1 Allee de Tourny, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allee de Tourny, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee de Tourny, 33490 Saint-Macaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 337 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 347 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee de Tourny
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee de Tourny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee de Tourny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee de Tourny, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee de Tourny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee de Tourny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee de Tourny dans son marché local
Prix du 1 Allee de Tourny par rapport à la voie
Sur Allee de Tourny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 1 Allee de Tourny se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee de Tourny par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee de Tourny se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et 33.08 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee de Tourny à Saint-Macaire
Le loyer moyen estimé au 1 Allee de Tourny est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Macaire, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Macaire a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 16.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.
