14 Allee de Tourny, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allee de Tourny, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allee de Tourny, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Macaire.
1 niveau - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 276 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 287 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allee de Tourny
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allee de Tourny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allee de Tourny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allee de Tourny, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allee de Tourny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allee de Tourny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allee de Tourny dans son marché local
Prix du 14 Allee de Tourny par rapport à la voie
Sur Allee de Tourny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 14 Allee de Tourny se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allee de Tourny par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Allee de Tourny se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et -28.39 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allee de Tourny à Saint-Macaire
Le loyer moyen estimé au 14 Allee de Tourny est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Macaire, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.13 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
