3 Allee de Tourny, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee de Tourny, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 3 Allee de Tourny, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Macaire.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 300 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 310 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee de Tourny
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee de Tourny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee de Tourny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee de Tourny, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee de Tourny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee de Tourny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee de Tourny dans son marché local
Prix du 3 Allee de Tourny par rapport à la voie
Sur Allee de Tourny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 3 Allee de Tourny se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee de Tourny par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 004 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allee de Tourny se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et -22.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.3 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
