2 Chemin de Gabot, 33490 Saint-Macaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Gabot, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin de Gabot, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Le Pian-sur-Garonne.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 1097 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 1029 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Gabot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Gabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Gabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Gabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Gabot dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Gabot par rapport à la voie
Sur Chemin de Gabot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 2 Chemin de Gabot se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Gabot par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Gabot se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et -43.13 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.17 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 500 € au 2 Chemin de Gabot à Saint-Macaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 613 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge.
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