11 Cours de la République, 33490 Saint-Macaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Cours de la République, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.18 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Cours de la République, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Macaire.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 640 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 650 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Cours de la République
Aucune vente n'a été recensée au 11 Cours de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cours de la République, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cours de la République dans son marché local
Prix du 11 Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 11 Cours de la République se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cours de la République par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Cours de la République se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et -38.64 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.17 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 750 € au 11 Cours de la République à Saint-Macaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 819 € en assurant vous-même les visites, ou 1 409 € si le professionnel les prend en charge.
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