38 Cours de la République, 33490 Saint-Macaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Cours de la République, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°38 bis mais inférieur de 8.5 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 38 Cours de la République, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Macaire.
1 niveau - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 840 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 849 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 497 mètres
Ventes au 38 Cours de la République
Une vente a été recensée au 38 Cours de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Cours de la République, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Cours de la République dans son marché local
Prix du 38 Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 38 Cours de la République se situe 24.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Cours de la République par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Cours de la République se situe 25.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et -59.29 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.17 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 800 € au 38 Cours de la République à Saint-Macaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 870 € en assurant vous-même les visites, ou 935 € si le professionnel les prend en charge.
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