2 Place Chateaudun, 33490 Saint-Macaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Chateaudun, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place Chateaudun, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Macaire.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 505 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 517 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Chateaudun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Chateaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Chateaudun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Chateaudun dans son marché local
Prix du 2 Place Chateaudun par rapport à la voie
Sur Place Chateaudun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 2 Place Chateaudun se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Chateaudun par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Chateaudun se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et -54.94 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.17 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 800 € au 2 Place Chateaudun à Saint-Macaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 070 € en assurant vous-même les visites, ou 1 035 € si le professionnel les prend en charge.
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