3 Place Chateaudun, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Chateaudun, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°11 et du 4.95 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1250, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Chateaudun, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1250, situé dans le quartier Saint-Macaire.
3 niveaux - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1082 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 528 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 539 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Chateaudun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Chateaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Chateaudun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Chateaudun dans son marché local
Prix du 3 Place Chateaudun par rapport à la voie
Sur Place Chateaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 3 Place Chateaudun se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Chateaudun par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Chateaudun se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et 33.27 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Chateaudun à Saint-Macaire
Le loyer moyen estimé au 3 Place Chateaudun est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Macaire, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Macaire a augmenté de 3.86 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.
