4 Place Chateaudun, 33490 Saint-Macaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Chateaudun, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Chateaudun, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Macaire à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 502 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 514 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 356 mètres
Ventes au 4 Place Chateaudun
Une vente a été recensée au 4 Place Chateaudun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Chateaudun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Chateaudun dans son marché local
Prix du 4 Place Chateaudun par rapport à la voie
Sur Place Chateaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 4 Place Chateaudun se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Chateaudun par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des appartements atteint 1 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Chateaudun se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et 53.44 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Chateaudun à Saint-Macaire
Le loyer moyen estimé au 4 Place Chateaudun est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Macaire, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Macaire a augmenté de 3.91 % sur 1 an et augmenté de 17.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 500 € au 4 Place Chateaudun à Saint-Macaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 181 € si le professionnel les prend en charge.
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