3 Place de l'Eglise, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l'Eglise, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Macaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 475 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 486 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de l'Eglise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 3 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 3 Place de l'Eglise se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l'Eglise par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l'Eglise se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et 33.18 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l'Eglise à Saint-Macaire
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l'Eglise est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Macaire, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Macaire a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 16.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.
