2 Place de la Gare, 33490 Saint-Macaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place de la Gare, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Macaire.
1 niveau - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1005 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1006 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 645 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 650 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 2 Place de la Gare se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Gare par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place de la Gare se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et -39.16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.17 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 800 € au 2 Place de la Gare à Saint-Macaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 795 € en assurant vous-même les visites, ou 1 398 € si le professionnel les prend en charge.
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