1 Place Messidan, 33490 Saint-Macaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Messidan, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Place Messidan, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Macaire.
3 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 256 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 268 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Rosaire à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Messidan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Messidan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Messidan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Messidan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Messidan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Messidan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Messidan dans son marché local
Prix du 1 Place Messidan par rapport à la voie
Sur Place Messidan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 1 Place Messidan se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Messidan par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Place Messidan se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et -50.69 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.17 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 600 € au 1 Place Messidan à Saint-Macaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 265 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge.
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