12 Place Tourny, 33490 Saint-Macaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Place Tourny, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.02 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Place Tourny, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Macaire.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 197 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 208 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Rosaire à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Tourny
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Tourny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Tourny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Tourny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Tourny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Tourny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Tourny dans son marché local
Prix du 12 Place Tourny par rapport à la voie
Sur Place Tourny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 12 Place Tourny se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Tourny par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Place Tourny se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et -56.35 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.17 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 200 € au 12 Place Tourny à Saint-Macaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 005 € en assurant vous-même les visites, ou 1 003 € si le professionnel les prend en charge.
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