32 Rue Carnot, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°30 mais inférieur de 12.19 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 32 Rue Carnot, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Macaire.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 475 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 486 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Carnot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 32 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 32 Rue Carnot se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Carnot par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Carnot se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et -22.84 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
