32 Rue Carnot, 33490 Saint-Macaire

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 984 €

de 1 446 € à 2 692 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue Carnot, 33490 Saint-Macaire, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², inférieur de 17.13 % à celui du n°34 mais supérieur de 5.81 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 32 Rue Carnot, 33490 Saint-Macaire

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Macaire.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0467 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 20 mètres

Transport en commun :

- Saint-Macaire à 458 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Notre Dame du Rosaire à 475 mètres
- Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 486 mètres
- Ecole maternelle Anne Sylvestre à 276 mètres
- Ecole élémentaire Semmacari à 295 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue Carnot

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 Rue Carnot(2 394€)

30 Rue Carnot(1 875€)

35 Rue Carnot(1 978€)

28 Rue Carnot(1 983€)

36 Rue Carnot(2 011€)

37 Rue Carnot(2 070€)

33 Rue Carnot(1 977€)

26 Rue Carnot(1 984€)

Prix du 32 Rue Carnot dans son marché local

Prix du 32 Rue Carnot par rapport à la voie

Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 32 Rue Carnot se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Carnot par rapport à Saint-Macaire et à Gironde

À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 339 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Carnot se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et -41.63 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.