34 Rue Carnot, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², supérieur de 14.16 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1630,
À propos du 34 Rue Carnot, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1630, situé dans le quartier Saint-Macaire.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 478 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 489 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 300 mètres
Ventes au 34 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 34 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Carnot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 34 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 34 Rue Carnot se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Carnot par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Carnot se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et -12.02 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.13 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
