36 Rue Carnot, 33490 Saint-Macaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°37 mais inférieur de 11.94 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1400,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Rue Carnot, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1400, situé dans le quartier Saint-Macaire.
2 niveaux - 1 logement - 226 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 483 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 495 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Carnot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 36 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 36 Rue Carnot se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Carnot par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Carnot se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et -52.63 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.17 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 050 € au 36 Rue Carnot à Saint-Macaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 176 € en assurant vous-même les visites, ou 1 088 € si le professionnel les prend en charge.
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