40 Rue d'Aulède, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d'Aulède, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°38 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 40 Rue d'Aulède, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Macaire.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 303 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 315 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Rosaire à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue d'Aulède
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue d'Aulède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d'Aulède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue d'Aulède, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Aulède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Aulède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'Aulède dans son marché local
Prix du 40 Rue d'Aulède par rapport à la voie
Sur Rue d'Aulède, le prix moyen des maisons s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 40 Rue d'Aulède se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'Aulède par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue d'Aulède se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et -7.14 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.13 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
