40 Rue d'Aulède, 33490 Saint-Macaire

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 400 €

de 1 864 € à 2 830 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue d'Aulède, 33490 Saint-Macaire, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 40 Rue d'Aulède, 33490 Saint-Macaire

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Macaire.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0393 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Enceinte fortifiée de la Ville à 54 mètres

Transport en commun :

- Saint-Macaire à 548 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Notre Dame du Rosaire à 303 mètres
- Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 315 mètres
- Ecole maternelle Anne Sylvestre à 243 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame du Rosaire à 309 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue d'Aulède

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue d'Aulède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue d'Aulède(2 403€)

35 Rue d'Aulède(2 396€)

33 Rue d'Aulède(2 404€)

36 Rue d'Aulède(2 414€)

31 Rue d'Aulède(1 937€)

29 bis Rue d'Aulède(2 244€)

29 Rue d'Aulède(2 248€)

27 Rue d'Aulède(2 253€)

Prix du 40 Rue d'Aulède dans son marché local

Prix du 40 Rue d'Aulède par rapport à la voie

Sur Rue d'Aulède, le prix moyen des maisons s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 40 Rue d'Aulède se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue d'Aulède par rapport à Saint-Macaire et à Gironde

À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 339 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue d'Aulède se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et -29.39 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.