3 Rue de Verdun, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², inférieur de 19.89 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Rue de Verdun, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Macaire.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1137 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 377 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 385 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 83 mètres
Ventes au 3 Rue de Verdun
Les 2 ventes au 3 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 3 Rue de Verdun se situe 24.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Verdun par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Verdun se situe 26.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et -34.96 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.13 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
