8 Rue du Canton, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Canton, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1630, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Canton, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1630, situé dans le quartier Saint-Macaire.
2 niveaux - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0370 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 374 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 385 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Canton
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Canton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Canton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Canton, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Canton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Canton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Canton dans son marché local
Prix du 8 Rue du Canton par rapport à la voie
Sur Rue du Canton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 8 Rue du Canton se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Canton par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Canton se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et 33.37 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Canton à Saint-Macaire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Canton est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Macaire, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Macaire a augmenté de 3.86 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.
