11 Rue du Palais, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 11.23 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 11 Rue du Palais, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Macaire.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1142 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 697 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 708 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Palais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 11 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 11 Rue du Palais se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Palais par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 004 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Palais se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et -17.32 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.3 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
