18 Rue Saint-denis, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint-denis, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 5.51 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1893,
À propos du 18 Rue Saint-denis, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1893, situé dans le quartier Saint-Macaire.
1 niveau - 1 logement - 638 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 281 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 288 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint-denis
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint-denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint-denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint-denis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint-denis dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint-denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-denis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 18 Rue Saint-denis se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint-denis par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Saint-denis se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et -23.82 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
