23 Rue Saint-denis, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint-denis, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°22 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1825,
À propos du 23 Rue Saint-denis, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1825, situé dans le quartier Saint-Macaire.
1 niveau - 1 logement - 216 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1364 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0041 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 267 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 273 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Saint-denis
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Saint-denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint-denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint-denis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint-denis dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint-denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-denis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 23 Rue Saint-denis se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint-denis par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Saint-denis se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et -24.13 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.13 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
