11 Rue Virac, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Virac, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°9 et du 6.49 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 11 Rue Virac, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Macaire.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1024 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 565 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 575 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Virac
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Virac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Virac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Virac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Virac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Virac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Virac dans son marché local
Prix du 11 Rue Virac par rapport à la voie
Sur Rue Virac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 11 Rue Virac se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Virac par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 004 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Virac se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et -12.05 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.3 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
