2 Rue Virac, 33490 Saint-Macaire

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 035 €

de 1 607 € à 2 486 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Virac, 33490 Saint-Macaire, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Virac, 33490 Saint-Macaire

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Macaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0748 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Maison de Gassies à 28 mètres

Transport en commun :

- Saint-Macaire à 367 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Notre Dame du Rosaire à 544 mètres
- Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 555 mètres
- Ecole maternelle Anne Sylvestre à 286 mètres
- Ecole élémentaire Semmacari à 262 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Virac

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Virac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Virac(2 039€)

20 Rue Yquem(2 036€)

18 Rue Yquem(2 038€)

24 Rue Yquem(2 038€)

26 Allées des Tilleuls(2 035€)

Prix du 2 Rue Virac dans son marché local

Prix du 2 Rue Virac par rapport à la voie

Sur Rue Virac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 2 Rue Virac se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Virac par rapport à Saint-Macaire et à Gironde

À Saint-Macaire, le prix moyen des appartements atteint 1 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Virac se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et 47.69 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Macaire augmenté de 1 % sur 1 an et augmenté de 13.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.