2 Rue Virac, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
À propos du 2 Rue Virac, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Macaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 544 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 555 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Virac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Virac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Virac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Virac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Virac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Virac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.3 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
