4 Rue Virac, 33490 Saint-Macaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Virac, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Virac, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Macaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 547 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 557 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Virac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Virac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Virac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Virac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Virac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Virac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Virac dans son marché local
Prix du 4 Rue Virac par rapport à la voie
Sur Rue Virac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 4 Rue Virac se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Virac par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des appartements atteint 1 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Virac se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et 41.51 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Macaire a augmenté de 3.91 % sur 1 an et augmenté de 17.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 700 € au 4 Rue Virac à Saint-Macaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 968 € en assurant vous-même les visites, ou 1 484 € si le professionnel les prend en charge.
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