18 Rue Yquem, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Yquem, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°16 et du 0.48 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Yquem, 33490 Saint-Macaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 531 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 541 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Yquem
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Yquem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Yquem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Yquem, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Yquem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Yquem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Yquem dans son marché local
Prix du 18 Rue Yquem par rapport à la voie
Sur Rue Yquem, le prix moyen des maisons s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 18 Rue Yquem se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Yquem par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 004 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Yquem se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et -25.56 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Yquem à Saint-Macaire
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Yquem est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Macaire, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.3 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
