40 Route de Malagar, 33490 Saint-Maixant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Malagar, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², identique à celui du n°26 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Route de Malagar, 33490 Saint-Maixant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Maixant.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noyers à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Cours la Merci Notre Dame à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Cours La Merci Notre Dame à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Malagar
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Malagar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Malagar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Malagar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Malagar dans son marché local
Prix du 40 Route de Malagar par rapport à la voie
Sur Route de Malagar, le prix moyen des maisons s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 40 Route de Malagar se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Malagar par rapport à Saint-Maixant et à Gironde
À Saint-Maixant, le prix moyen des maisons atteint 2 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route de Malagar se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Maixant et -45.63 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maixant a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 965 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 900 € au 40 Route de Malagar à Saint-Maixant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 498 € en assurant vous-même les visites, ou 1 249 € si le professionnel les prend en charge.
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