11 Rue du Viaduc, 33490 Saint-Maixant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°10 et du 0.14 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 11 Rue du Viaduc, 33490 Saint-Maixant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Maixant.
1 niveau - 1 logement - 235 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noyers à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Cours la Merci Notre Dame à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Cours La Merci Notre Dame à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Viaduc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 11 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 11 Rue du Viaduc se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Viaduc par rapport à Saint-Maixant et à Gironde
À Saint-Maixant, le prix moyen des maisons atteint 2 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Viaduc se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Maixant et -7 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maixant a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 965 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
