1 avenue du Sable d’Expert, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 1 avenue du Sable d’Expert, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Médard-d'Eyrans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 581 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1870 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1869 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 259 mètres
- - Saint-Médard-d'Eyrans à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fauvettes à 230 mètres
- - Ecole élémentaire à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 1 avenue du Sable d’Expert
Aucune vente n'a été recensée au 1 avenue du Sable d’Expert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 avenue du Sable d’Expert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 avenue du Sable d’Expert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-d'Eyrans a augmenté de 45.3 % sur 1 an et baissé de 12.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 859 €/m² au premier semestre 2022 à 2 099 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 1 avenue du Sable d’Expert à Saint-Médard-d'Eyrans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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