13 avenue du Sable d’Expert, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 avenue du Sable d’Expert, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°7 et du 3.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1889,
À propos du 13 avenue du Sable d’Expert, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier Saint-Médard-d'Eyrans.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1743 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 322 mètres
- - Saint-Médard-d'Eyrans à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fauvettes à 271 mètres
- - Ecole élémentaire à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 13 avenue du Sable d’Expert
Aucune vente n'a été recensée au 13 avenue du Sable d’Expert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 avenue du Sable d’Expert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 avenue du Sable d’Expert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 avenue du Sable d’Expert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 avenue du Sable d’Expert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 avenue du Sable d’Expert dans son marché local
Prix du 13 avenue du Sable d’Expert par rapport à la voie
Sur avenue du Sable d’Expert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 13 avenue du Sable d’Expert se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 avenue du Sable d’Expert par rapport à Saint-Médard-d'Eyrans et à Gironde
À Saint-Médard-d'Eyrans, le prix moyen des maisons atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 avenue du Sable d’Expert se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-d'Eyrans et 41.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-d'Eyrans a augmenté de 45.25 % sur 1 an et baissé de 12.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 859 €/m² au premier semestre 2022 à 2 099 €/m² au premier semestre 2025.
