13 ter avenue du Sable d’Expert, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 082 €

de 1 670 € à 2 742 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 ter avenue du Sable d’Expert, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°13 bis et de 0.19 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction de 2021,

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À propos du 13 ter avenue du Sable d’Expert, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Médard-d'Eyrans.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°1825 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 348 mètres
- Saint-Médard-d'Eyrans à 350 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Fauvettes à 410 mètres
- Ecole élémentaire à 706 mètres

Ventes au 13 ter avenue du Sable d’Expert

Les 0 ventes au 13 ter avenue du Sable d’Expert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 ter avenue du Sable d’Expert dans son marché local

Prix du 13 ter avenue du Sable d’Expert par rapport à la voie

Sur avenue du Sable d’Expert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 13 ter avenue du Sable d’Expert se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 ter avenue du Sable d’Expert par rapport à Saint-Médard-d'Eyrans et à Gironde

À Saint-Médard-d'Eyrans, le prix moyen des maisons atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 ter avenue du Sable d’Expert se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-d'Eyrans et -38.75 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-d'Eyrans baissé de 2.29 % sur 1 an et baissé de 41.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 859 €/m² au premier semestre 2022 à 2 099 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

rue des Cyprès, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans(2,132 €)

allée des Peupliers, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans(2,255 €)

côte de Monteroy, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans(1,809 €)

allée des Pommiers, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans(2,053 €)

Biens en vente à proximité du 13 ter avenue du Sable d’Expert

Les biens actuellement en vente autour du 13 ter avenue du Sable d’Expert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.