6 avenue du Sable d’Expert, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 avenue du Sable d’Expert, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 avenue du Sable d’Expert, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Médard-d'Eyrans.
1 niveau - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0829 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 468 mètres
- - Saint-Médard-d'Eyrans à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fauvettes à 385 mètres
- - Ecole élémentaire à 859 mètres
Absence de ventes récentes au 6 avenue du Sable d’Expert
Aucune vente n'a été recensée au 6 avenue du Sable d’Expert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 avenue du Sable d’Expert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 avenue du Sable d’Expert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 avenue du Sable d’Expert dans son marché local
Prix du 6 avenue du Sable d’Expert par rapport à la voie
Sur avenue du Sable d’Expert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 6 avenue du Sable d’Expert se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 avenue du Sable d’Expert par rapport à Saint-Médard-d'Eyrans et à Gironde
À Saint-Médard-d'Eyrans, le prix moyen des maisons atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 avenue du Sable d’Expert se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Médard-d'Eyrans et -23.59 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-d'Eyrans a augmenté de 45.3 % sur 1 an et baissé de 12.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 859 €/m² au premier semestre 2022 à 2 099 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 400 € au 6 avenue du Sable d’Expert à Saint-Médard-d'Eyrans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 510 € en assurant vous-même les visites, ou 1 755 € si le professionnel les prend en charge.
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