9 avenue du Sable d’Expert, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue du Sable d’Expert, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°9 ter et du 6.94 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 9 avenue du Sable d’Expert, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Médard-d'Eyrans.
1 niveau - 1 logement - 235 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1498 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 336 mètres
- - Saint-Médard-d'Eyrans à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fauvettes à 313 mètres
- - Ecole élémentaire à 739 mètres
Ventes au 9 avenue du Sable d’Expert
Les 2 ventes au 9 avenue du Sable d’Expert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue du Sable d’Expert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 avenue du Sable d’Expert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue du Sable d’Expert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue du Sable d’Expert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue du Sable d’Expert dans son marché local
Prix du 9 avenue du Sable d’Expert par rapport à la voie
Sur avenue du Sable d’Expert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 9 avenue du Sable d’Expert se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue du Sable d’Expert par rapport à Saint-Médard-d'Eyrans et à Gironde
À Saint-Médard-d'Eyrans, le prix moyen des maisons atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 avenue du Sable d’Expert se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-d'Eyrans et 35.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-d'Eyrans a augmenté de 45.25 % sur 1 an et baissé de 12.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 859 €/m² au premier semestre 2022 à 2 099 €/m² au premier semestre 2025.
