9 avenue du Sable d’Expert, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 avenue du Sable d’Expert, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°9 ter et de n°7.Cette maison est une construction de 2013,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 avenue du Sable d’Expert, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Médard-d'Eyrans.
1 niveau - 1 logement - 235 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1498 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 336 mètres
- - Saint-Médard-d'Eyrans à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fauvettes à 313 mètres
- - Ecole élémentaire à 739 mètres
Ventes au 9 avenue du Sable d’Expert
Les 2 ventes au 9 avenue du Sable d’Expert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue du Sable d’Expert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 avenue du Sable d’Expert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue du Sable d’Expert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue du Sable d’Expert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue du Sable d’Expert dans son marché local
Prix du 9 avenue du Sable d’Expert par rapport à la voie
Sur avenue du Sable d’Expert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 9 avenue du Sable d’Expert se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue du Sable d’Expert par rapport à Saint-Médard-d'Eyrans et à Gironde
À Saint-Médard-d'Eyrans, le prix moyen des maisons atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 avenue du Sable d’Expert se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Médard-d'Eyrans et -28.68 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-d'Eyrans a augmenté de 45.3 % sur 1 an et baissé de 12.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 859 €/m² au premier semestre 2022 à 2 099 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 avenue du Sable d’Expert
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 131 050 € au 9 avenue du Sable d’Expert à Saint-Médard-d'Eyrans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 276 € en assurant vous-même les visites, ou 1 638 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
