2 chemin du Cabernet, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 chemin du Cabernet, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 chemin du Cabernet, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Médard-d'Eyrans.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1795 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 135 mètres
- - Saint-Médard-d'Eyrans à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fauvettes à 521 mètres
- - Ecole élémentaire à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 chemin du Cabernet
Aucune vente n'a été recensée au 2 chemin du Cabernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 chemin du Cabernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 chemin du Cabernet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 chemin du Cabernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 chemin du Cabernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 chemin du Cabernet dans son marché local
Prix du 2 chemin du Cabernet par rapport à la voie
Sur chemin du Cabernet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 2 chemin du Cabernet se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 chemin du Cabernet par rapport à Saint-Médard-d'Eyrans et à Gironde
À Saint-Médard-d'Eyrans, le prix moyen des maisons atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 chemin du Cabernet se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Médard-d'Eyrans et -28.82 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-d'Eyrans a augmenté de 45.3 % sur 1 an et baissé de 12.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 859 €/m² au premier semestre 2022 à 2 099 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 800 € au 2 chemin du Cabernet à Saint-Médard-d'Eyrans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 270 € en assurant vous-même les visites, ou 1 635 € si le professionnel les prend en charge.
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