2 rue Muscadelle, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 214 €

de 1 914 € à 2 659 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 rue Muscadelle, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 2 rue Muscadelle, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Médard-d'Eyrans.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°1112 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Pontet à 325 mètres
- Saint-Médard-d'Eyrans à 1550 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue Muscadelle

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Muscadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue Muscadelle dans son marché local

Prix du 2 rue Muscadelle par rapport à la voie

Sur rue Muscadelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 2 rue Muscadelle se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue Muscadelle par rapport à Saint-Médard-d'Eyrans et à Gironde

À Saint-Médard-d'Eyrans, le prix moyen des maisons atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Muscadelle se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-d'Eyrans et -34.92 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-d'Eyrans a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 41.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 859 €/m² au premier semestre 2022 à 2 099 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

route de Larchey, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans(2,120 €)

rue sémillon, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans(2,251 €)

allée Malbec, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans(2,096 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue Muscadelle

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue Muscadelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.