16 Avenue Montesquieu, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Montesquieu, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 44 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Republique à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 300 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 713 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Montaigne à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 16 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 16 Avenue Montesquieu se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Montesquieu par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Montesquieu se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 26.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Montesquieu à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Montesquieu est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
