50 Avenue Montesquieu, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°48 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Avenue Montesquieu, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 83 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De St Médard à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 400 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 812 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Montaigne à 320 mètres
Ventes au 50 Avenue Montesquieu
Une vente a été recensée au 50 Avenue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Avenue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Avenue Montesquieu, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Avenue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Avenue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 50 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 50 Avenue Montesquieu se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Avenue Montesquieu par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Avenue Montesquieu se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 21.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Avenue Montesquieu à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 50 Avenue Montesquieu est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
