12 Impasse Gauvin, 33590 Saint-Vivien-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Gauvin, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°3 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Gauvin, 33590 Saint-Vivien-de-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Temple à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Gauvin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Gauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Gauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Gauvin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Gauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Gauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Gauvin dans son marché local
Prix du 12 Impasse Gauvin par rapport à la voie
Sur Impasse Gauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 12 Impasse Gauvin se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Gauvin par rapport à Saint-Vivien-de-Médoc et à Gironde
À Saint-Vivien-de-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Gauvin se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Vivien-de-Médoc et 43.76 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Gauvin à Saint-Vivien-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Gauvin est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Vivien-de-Médoc, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vivien-de-Médoc a augmenté de 1.04 % sur 1 an et augmenté de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 033 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 668 €/m² sur la période récente.
