5 Rue des Cepages, 33560 Sainte-Eulalie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Cepages, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Cepages, 33560 Sainte-Eulalie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sainte-Eulalie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 486 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurel à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 376 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Horizon à 288 mètres
Ventes au 5 Rue des Cepages
Les 13 ventes au 5 Rue des Cepages constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Cepages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Cepages, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Cepages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Cepages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Cepages dans son marché local
Prix du 5 Rue des Cepages par rapport à la voie
Sur Rue des Cepages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 5 Rue des Cepages se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Cepages par rapport à Sainte-Eulalie et à Gironde
À Sainte-Eulalie, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Cepages se situe 0 % en dessous de la moyenne de Sainte-Eulalie et 11.61 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Cepages à Sainte-Eulalie
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Cepages est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Sainte-Eulalie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Eulalie a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 106 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 691 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
