22 Rue du Cabernet, 33560 Sainte-Eulalie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Cabernet, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 2.01 % à celui du n°12.Cette maison est une construction de 2012,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue du Cabernet, 33560 Sainte-Eulalie
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Sainte-Eulalie.
1 niveau - 5 logements - 475 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurel à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 256 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Horizon à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Cabernet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Cabernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Cabernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Cabernet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Cabernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Cabernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Cabernet dans son marché local
Prix du 22 Rue du Cabernet par rapport à la voie
Sur Rue du Cabernet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 22 Rue du Cabernet se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Cabernet par rapport à Sainte-Eulalie et à Gironde
À Sainte-Eulalie, le prix moyen des maisons atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Cabernet se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Eulalie et -15.29 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Eulalie a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 763 €/m² au premier semestre 2020 à 3 457 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 650 € au 22 Rue du Cabernet à Sainte-Eulalie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 891 € en assurant vous-même les visites, ou 1 946 € si le professionnel les prend en charge.
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