11 Chemin de Guérin, 33770 Salles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de Guérin, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², identique à celui du n°11 bis et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 11 Chemin de Guérin, 33770 Salles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Salles.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taudignon à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alienor d'Aquitaine à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 894 mètres
- - Ecole élémentaire Cazauvieilh à 450 mètres
Ventes au 11 Chemin de Guérin
Une vente a été recensée au 11 Chemin de Guérin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 11 Chemin de Guérin dans son marché local
Prix du 11 Chemin de Guérin par rapport à la voie
Sur Chemin de Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 11 Chemin de Guérin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de Guérin par rapport à Salles et à Gironde
À Salles, le prix moyen des maisons atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin de Guérin se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Salles et -23.32 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 862 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 900 € au 11 Chemin de Guérin à Salles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 523 € en assurant vous-même les visites, ou 1 761 € si le professionnel les prend en charge.
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