2 Place de la Carreyre, 33770 Salles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Carreyre, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Carreyre, 33770 Salles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Salles à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alienor d'Aquitaine à 1301 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Cazauvieilh à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Carreyre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Carreyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Carreyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Carreyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Carreyre dans son marché local
Prix du 2 Place de la Carreyre par rapport à la voie
Sur Place de la Carreyre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 2 Place de la Carreyre se situe 14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Carreyre par rapport à Salles et à Gironde
À Salles, le prix moyen des maisons atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place de la Carreyre se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Salles et 15.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Carreyre à Salles
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Carreyre est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salles, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles a baissé de 0.6 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 862 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
