8 Route de Peybideau, 33770 Salles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Peybideau, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Route de Peybideau, 33770 Salles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Salles.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Du Grand Chemin à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1410 mètres
Ventes au 8 Route de Peybideau
Les 2 ventes au 8 Route de Peybideau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Peybideau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Route de Peybideau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Peybideau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Peybideau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Peybideau dans son marché local
Prix du 8 Route de Peybideau par rapport à la voie
Sur Route de Peybideau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 8 Route de Peybideau se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Peybideau par rapport à Salles et à Gironde
À Salles, le prix moyen des maisons atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Peybideau se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Salles et -10.78 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 862 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 950 € au 8 Route de Peybideau à Salles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 099 € en assurant vous-même les visites, ou 2 049 € si le professionnel les prend en charge.
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