23 Rue Sylvie Ducourneau, 33770 Salles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Sylvie Ducourneau, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°56 et de n°54.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue Sylvie Ducourneau, 33770 Salles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Salles.
- 2682 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0156 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Cazauvieilh à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Sylvie Ducourneau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Sylvie Ducourneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sylvie Ducourneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sylvie Ducourneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Sylvie Ducourneau dans son marché local
Prix du 23 Rue Sylvie Ducourneau par rapport à la voie
Sur Rue Sylvie Ducourneau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 23 Rue Sylvie Ducourneau se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Sylvie Ducourneau par rapport à Salles et à Gironde
À Salles, le prix moyen des maisons atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Sylvie Ducourneau se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Salles et -28.95 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 862 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 550 € au 23 Rue Sylvie Ducourneau à Salles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 264 € en assurant vous-même les visites, ou 1 632 € si le professionnel les prend en charge.
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