35 Rue Va au Champ, 33770 Salles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Va au Champ, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°33 et de n°31.
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Va au Champ, 33770 Salles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Cazauvieilh à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Va au Champ
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Va au Champ au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Va au Champ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Va au Champ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Va au Champ dans son marché local
Prix du 35 Rue Va au Champ par rapport à la voie
Sur Rue Va au Champ, le prix moyen des maisons s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 35 Rue Va au Champ se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Va au Champ par rapport à Salles et à Gironde
À Salles, le prix moyen des maisons atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Va au Champ se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Salles et -21.74 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Va au Champ à Salles
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Va au Champ est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salles, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 862 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 800 € au 35 Rue Va au Champ à Salles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 595 € en assurant vous-même les visites, ou 1 798 € si le professionnel les prend en charge.
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