248 Route du Rouquey, 33550 Tabanac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 248 Route du Rouquey, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°306 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°331 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 248 Route du Rouquey, 33550 Tabanac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Tabanac.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouquey à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Jacquet à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 248 Route du Rouquey
Aucune vente n'a été recensée au 248 Route du Rouquey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 248 Route du Rouquey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 248 Route du Rouquey, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 248 Route du Rouquey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 248 Route du Rouquey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 Route du Rouquey dans son marché local
Prix du 248 Route du Rouquey par rapport à la voie
Sur Route du Rouquey, le prix moyen des maisons s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 248 Route du Rouquey se situe 27.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 248 Route du Rouquey par rapport à Tabanac et à Gironde
À Tabanac, le prix moyen des maisons atteint 2 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 248 Route du Rouquey se situe 31.42 % en dessous de la moyenne de Tabanac et -52.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tabanac a baissé de 5 % sur 1 an et baissé de 22.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 360 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 170 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 694 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 750 € au 248 Route du Rouquey à Tabanac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 194 € en assurant vous-même les visites, ou 1 097 € si le professionnel les prend en charge.
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