3 Allée Candide, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Candide, affiche un prix moyen de 4 733 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 3 Allée Candide, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1185 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 775 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1070 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Candide
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Candide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Candide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Candide, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Candide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Candide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Candide dans son marché local
Prix du 3 Allée Candide par rapport à la voie
Sur Allée Candide, le prix moyen des maisons s'établit à 4 701 €/m². Avec un prix moyen de 4 733 €/m², le 3 Allée Candide se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Candide par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Candide se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Talence et 110.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
