4 Allée Candide, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Candide, affiche un prix moyen de 4 531 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Allée Candide, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier La Fauvette.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1177 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 771 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1062 mètres
Ventes au 4 Allée Candide
Une vente a été recensée au 4 Allée Candide. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Candide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Candide, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Candide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Candide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Candide dans son marché local
Prix du 4 Allée Candide par rapport à la voie
Sur Allée Candide, le prix moyen des maisons s'établit à 4 695 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 4 Allée Candide se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Candide par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Candide se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Talence et 23.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 550 € au 4 Allée Candide à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 328 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 664 € en assurant vous-même les visites, ou 2 832 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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