13 Allée des Charmes, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 13 Allée des Charmes, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 532 mètres
- - Collège Victor Louis à 447 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 982 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 523 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 516 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Charmes, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat et de comparer son niveau de valorisation à celui des immeubles voisins.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Charmes dans son marché local
Prix du 13 Allée des Charmes par rapport à la voie
Sur Allée des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 13 Allée des Charmes se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Charmes par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée des Charmes se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Talence et 17.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 22.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Allée des Charmes
Les biens actuellement en vente autour du 13 Allée des Charmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Allée des Charmes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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