13 Allée des Charmes, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 999 €

de 3 305 € à 4 739 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Allée des Charmes, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.96 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 13 Allée des Charmes, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0412 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Franklin à 126 mètres
- Talence Médoquine à 2327 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 532 mètres
- Collège Victor Louis à 447 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 982 mètres
- Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 523 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 516 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 366 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Allée des Charmes

Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Allée des Charmes(3 998€)

15 Allée des Charmes(4 121€)

9 Allée des Charmes(4 211€)

7 Allée des Charmes(4 221€)

5 Allée des Charmes(4 337€)

3 Allée des Charmes(4 331€)

1 Allée des Charmes(4 321€)

35 Rue Aldona(4 420€)

Prix du 13 Allée des Charmes dans son marché local

Prix du 13 Allée des Charmes par rapport à la voie

Sur Allée des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 13 Allée des Charmes se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Allée des Charmes par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée des Charmes se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Talence et 17.65 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Aldona, 33400 Talence(3,931 €)

Rue Charles Gounod, 33400 Talence(3,385 €)

Rue Georges Bizet, 33400 Talence(3,306 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Allée des Charmes

Les biens actuellement en vente autour du 13 Allée des Charmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.