11 Allée des Charmes, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Charmes, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.73 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 11 Allée des Charmes, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 528 mètres
- - Collège Victor Louis à 444 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 983 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 518 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 511 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Charmes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Charmes dans son marché local
Prix du 11 Allée des Charmes par rapport à la voie
Sur Allée des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 11 Allée des Charmes se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Charmes par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée des Charmes se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Talence et 67.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
